“共享创业平台”成为热词！2018中房经纪峰会举办
2018年新年伊始，房地产经纪行业再掀起一场交流盛事。
今天，主题为“新经纪新征程”的第四届房地产经纪行业峰会暨2018中房经联年会在深圳举办，来自及海外的业内人士共同探讨新环境下的行业发展。21世纪不动产区总裁兼CEO卢航出席会议并发表演讲。
2017年，房地产经纪进入新的转折年，以“房住不炒”为导向的房地产调控让市场加速分化，以“租购并举”为核心的住房体系深刻改变了行业的运营逻辑。新的一年，行业将如何发展成为业内焦点。
卢航在会上发表题为《地产创业者：前世、今生与未来》的主题演讲，从一个普通地产创业者的角度去讲述了地产经纪行业的演变。
作为全球知名的房地产特许经营品牌，21世纪不动产从进入之初就致力于扶持地产创业者的生存和发展。过去的两年，面临新的市场环境及互联网科技的兴起，21世纪不动产推出“M+共享创业平台”，全力打造为创业者服务和赋能的大平台。
卢航在演讲中介绍了21世纪不动产商业模式的调整。他说，21世纪不动产正在做行业重的加盟模式，并且在2017年取得了蓬勃发展。21世纪不动产目前的门店已经突破2800家，预计今年年底这一数字将突破5000家。21世纪不动产的创业平台上目前创业者人数超过1300名。
很多人认为今天的市场竞争环境已经日益严峻，普通创业者已越来越难有空间。卢航提出，中小创业者仍然还有大量的机会。首先，市场竞争度高普遍存在于大城市，并不能推广至全国。他介绍道，当前从一线到三线会存在“时空穿越”现象。一线和三线的市场是完全不同的市场，广大的二三线交易量仍在上升，市场还有巨大的开发机会。此外，卢航结合自己前不久在美国调研的经历指出，很高产能的经纪人永远追求着一定的自由度，有脱离组织，出来创业的倾向。“不错的直营企业会越做越大，同样有自己想法和梦想的人会选择按照自己的方式来服务他的客户。”
在创业者存在大量机会的前提下，卢航提出要用新的思路和格局去创业。他说，这个行业肯定需要改变，但是靠单创业者自己的意愿非常困难，需要很大的助力。
卢航认为，目前，市面上很多公司想做跨品牌的超级平台，试图做多做全，得到更多的机会。但同时它们面临的很大障碍是中介老板对其缺乏信任度。想要做平台，首先需要获得平台用户对平台的信任。除了这种超级平台，存在一类品牌类平台公司。它们本身契约关系合同关系来提高/增加大家的利益，从而取得了信任度。21世纪不动产作为一个品牌类平台，会把主要精力放在扶持创业者上。为了服务好平台上的门店，会从各方市场拿到很好的服务商，向不同的服务商开放合作，以引入更完备的资源。
作为一个中等规模或更小的企业家，卢航认为首要的是要选择一个信任的平台，从而对接尽可能多的很好的市场资源。“中小企业将会持续存在，但是小企业主会越做越纯粹。”他预判，“2018年，整个行业还会转向一个创业潮。在竞争层面，中小企业加入平台和体系，能够一起联手抵御大公司的竞争，使生存能力得到加强，使他们专注做更擅长的事情。”
后，卢航讲到了创业者的价值创造。他提出，21世纪不动产主要服务的是创业者，并认为中小创业者在房产经纪行业永远存在价值。
卢航认为，“在目前情况下，直接服务于房产经纪人的超级平台并不现实，一个经纪人本身的成长过程中有非常多的需求，”这些需求往往创业者容易提供，而不容易由超级平台提供。创业者也更贴近社区服务客户，他可以把其他非核心的业务交给别的合作商，比如物业管理公司。他可以专注服务客户和经纪人。“这就是我们所谓的共享创业平台的理念。”
“价值创造是企业成功的根本”。卢航说，“很多的企业家都希望专注价值创造，但问题是有很多的竞争和干扰很难做到专注。所以找一个可以信赖的平台，大家去合作去共享，你才有机会去专注，回归到服务和价值创造的本源，才能在这个大腕纵横的市场里，找到我们自己的生存之地，找到我们的自信。“。
除21世纪不动产外，、我爱我家、房多多等企业嘉宾也在会上做了分享。
21世纪不动产加盟：http://www.jiameng.com/21shijibdc/
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