店铺选址应如何做好评估?

2011-06-08 16:48:00 来源: 神州加盟网 有437人参与
  • 经营范围:小吃
  • 门店数量:155家
  • 单店投资额:5~10
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   1.立地的定义和目的

    店铺的所在地点就称为店铺的立地。立地评估能够了解店铺本身的便利性、人车的动线与流量、接近性、视觉感觉等。立地评估比较偏重在店铺本身及视线所及的周围环境,能分析出预定开设的门市地点的优缺点,以决定在哪个地点开店。

    2.立地评估的项目

    (1)店铺基本资料:

    ●店铺面积。

    ●店面宽度。

    ●招牌视觉感觉。

    ●铺货面积。

    ●仓储空间。

    ●环境安全。

    (2)店铺附近交通状况:

    ●行人的动线方向与流量。

    ●车辆的动线方向与流量。

    ●停车或行人的方便性。

    ●其他交通条件。

    (3)竞争店状况:

    ●竞争店与本店的距离。

    ●竞争店的店铺地点。

    ●竞争店的商品及促销状况。    .

    ●竞争店的营业业绩。

    如果有数个店铺地点可以选择,那么立地分析的重点在于找出优佳立地。如果只有单一店铺可以选择,立地分析的重点在于找出立地的优缺点。可以根据分析后的结论来作卖场规划、销售计划或管理依据。如店铺在巷内,则可以在主道路上设立辅助招牌并醒目告知以增加来客量。

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