审查加盟合同的必要性和基本条款

　　1．合同审查的必要性
　　由于特许经营合同是由一名特许人分别与多名受许人订立的，而特许人为了统一运作的需要，又希望与不同的受许人订立的合同能在形式上保持一致，因而一般来说，特许人与受许人在订立特许经营合同时均采用特许商提供的格式条款。与一般合同有所区别的是特许人会在合同中规定一些强制性条款，对这些条款，受许人没有讨价还价的余地，但受许人不能因此就放松对特许经营合同的审查，因为有许多特许商利用合同设置陷阱，加盟者应小心谨慎。
    虽然所有特许经营合同的条款都类似，但没有两份完全相同的特许经营合同。由于特许经营企业运营上的差异。每个特许经营体系的特许经营合同中都有其独特的条款。
    一般来说，拟定特许经营合同的目的是为了尽可能向特许商提供很大的保护和利益，而不是向加盟商提供很大的保护和利益。因为起草这份协议的人是特许商及其律师。
    一旦特许商拿出特许经营合同后，常常会怂恿加盟者就“照现在的样子”并不做任何更改地签订这份合同，但加盟商必须花时间仔细审查这份合同。

　　2.审查合同的基本条款
　　特许经营企业的类型很多。每一个行业都有该行业特有的条款，因此，这些条款只能在该行业的特许经营企业的特许经营合同中才能找到。但是，特许经营合同中一些关键的要素对所有特许经营体系来说都是基本的。这些所有的特许经营体系都会有基本的关键条款：

    (1)陈述
    陈述即初步的介绍，它一般出现在特许经营合同的开始部分。该部分指定签订合同的双方当事人的名称、合同日期，同时还列出签订这份合同的基本的共同利益，以及特许经营关系中与众不同的地方。另外，陈述通常还包括特许经营体系的定义，并确定将授予加盟商使用的商标。

    (2)授权、限定以及续约
    在陈述之后，特许经营合同将会规定一个特定的限定，在这个限定内准许加盟商运营一家特许加盟店。还包括这样的声明，即表示加盟商接受运营一家特许加盟店的权利，加盟者将只遵照公司的运营标准运营特许加盟店，运营标准的绝大部分内容都可以在它的营运手册中找到。
    除了在某个专门的条款中授予加盟商特许经营以外，还将有与续约权相关的字句。这使得加盟商能够在初始合同到期后再将自己的特许经营合同延续到某个规定的限定。该部分将会声明特许商允许对关系进行续约以及加盟商必须满足的条件。还必须说明的有比如续约费、履行当时通用的特许经营合同中规定的义务，以及加盟商修理与长级其设备到较新标准和设计的义务。
     (3)区域
加盟者是否获得某个区域的专有营业权，是合同里必须声明的一个极其重要的问题。专有的区域是给予加盟者的一个提高/增加，让加盟者能专心把所有连锁的区域地开拓，并享受其努力成果，不必担心在努力把有关区域的市场开拓了之后，连锁总部或其他加盟商会到同一区域与之“抢地盘”。当然，不是所有的连锁总部都愿意接受连锁店专有区域的权利，这点是加盟者在签署合同时必须调查清楚的一个重要问题。

    (4)选址
    该部分内容指明负责进行选址的人以及特许商将会为加盟商在选址上提供什么帮助。本部分还应当包括处理与房东签订租赁合同并取得租约批准的条款。

    (5)新店开业
    合同签署后，并不表示加盟店就能立刻建立起来。从签署合同到开店，这之间还有不少的变数可造成计划“流产”。因此，绝大多数特许经营合同规定，在特许经营合同生效后的一定限定内，特许加盟店必须开业运营。通常，特许经营合同会有这样的条款，即规定如果加盟商在规定的时间内没能开办一家特许加盟店，那么加盟商受到的处罚可能是必须向特许商支付一笔额外的费用，或者特许商可能保留终止特许经营合同的权利。加盟商必须留意这部分条款以确保自己有充足的时间开办自己的特许加盟店。

    (6)特许商为加盟商提供的服务
    特许商或其关联方向的加盟商提供的产品或服务需要声明。内容必须包括那些在特许加盟店开办前的产品和服务，以及从开业之日起到特许经营合同期结束为止这段时期内特许商给予的持续帮助和支持。该部分描绘了特许商对加盟商应尽的义务，以及要求其向加盟商提供的产品与服务。

    (7)加盟商应向特许商支付的费用
    加盟商需要向特许商支付的费用种类以及数量，包括初始的以及持续支付的费用，在此都应一一列出。这里还规定了加盟费的数额和支付限定及其可返还性。通常，特许经营合同会规定，在特许经营合同生效后应该支付这项费用。

    (8)加盟商需提供的营业报告
    这项条款要求加盟商每周或每月必须准备详细的销售活动报告并将其提供给特许商。如果加盟商必须按照特许商要求的格式将其记录保存在电子化或计算机化的形式中，那么必须声明。特许商保留对特许加盟店的房屋实地检查的权利，以及对加盟商的会计账本和记录进行审查的权利。如果特许商在对记录进行检查或者审计后，发现加盟商低报了其销售实现目标从而向特许商少交权益金的话，那么特许商将向加盟商收取一笔费用以补偿在审计过程中所花的费用。

    (9)广告和其他宣传活动
    本部分将规定广告的内容和外观、加盟商运用何种宣传方法以及特许商将提供何种类型的区域性和全国性的广告。

    (10)质量控制
    这一部分列出了各种各样的规定以确保对整个特许经营体系质量控制的一致性。该部分包括，何种产品与服务必须从特许商处购买。通常，特许商会对加盟商的产品与服务的来源进行限制，以提高/增加对产品或者服务质量控制的一致性。因此，绝大多数特许商都有一份经其认可的供应商清单，加盟商必须从清单的供应商处购买产品和服务。在这里应当包括的其他运营程序有营业时间、保险要求、运营标准等。

    (11)加盟商应尽的义务
    该部分规定加盟商的职责和义务。在这一部分中通常会要求加盟商必须亲自参加加盟店的日常经营。

    (12)特许经营合同的转让
    该部分通常包含一项严格的义务，即没有事先经特许商的书面批准，加盟商不得转让特许经营合同。
    通常，特许商会在该部分中包含一些限制和契约以提高/增加特许加盟店不会被转让给一个（些）特许商不批准的人，除非特许商认为其有能力经营其中的一家特许加盟店。

    (13)不可抗力因素
    特许商在此将会声明在何种条件和情形下，加盟商的特许加盟店可以歇业而不被处罚，比如加盟者的设备因自然灾难而遭到毁坏。

    (14)违约和终止
    该部分规定在何种情形下加盟商将会被认为违反特许经营合同以及在何种情况下合同可能被终止。大多数终止的规定还包括，加盟商在某个给定的期间内如能对违约采取一定的补救措施，则有避免被终止的权利。

    (15)加盟商在终止合同或合同到期后的义务
　　一旦特许商和加盟商的关系终止且特许经营合同已经被终止或已经到期，则要求加盟商立即停止使用特许商的商标以及可识别特许加盟店的其他特征。

    (16)知识产权保护和不允许竞争协议
    该部分将规定，加盟商可以何时以及怎样使用特许商的商业秘密、商标、版权以及专利。如果加盟商发现有人未经授权就使用特许商的知识产权，那么加盟商必须立即通知特许商。
    特许商还会规定各种形式的不允许竞争条款。比如，一旦加盟商离开了特许经营体系，那么加盟商在一到两年内不能进入类似的行业经营。

    (17)其他
    特许经营合同将明确规定，加盟商是一个被允许在特许经营体系中运营的独立的承包人。通常，特许经营合同将规定，加盟商可以在自己的特许加盟店的显著位置，在顾客很容易看到的地方，挂一块匾额或广告牌，告诉顾客自己是特许商的一名独立承包商，而不是一名代理商或员工。