“祥云国际”--- 德信联邦智慧之选基金

　　基金管理人：深圳市德信联合股权智慧之选基金管理有限公司

　　河北联邦地产集团有有限公司

　　基金类型： 固定经营型

　　资金用途： 定向智慧之选于河北省石家庄“祥云国际”房地产项目

　　基金规模： 10亿元（分期募集）

　　基金限定： 24个月

　　认购起点： 50万起 超过部分按10万元的整数倍递增

　　年化经营： 50万-300万（不含）  13%

　　300万-500万（不含） 14%

　　500万及以上         16%

　　经营还款方式： 半年付息一次

　　风控措施：

　　足值不动产抵押

　　联邦地产集团提供抵押物为“吃遍”文化主题公园项目土地（土地使用证编号：【桥东国有（2010）第00145号】）及地上在建工程抵押，目前抵押率37%%；

　　关联方担保

　　联邦地产集团股东李生、尹文佳提供连带责任提高/增加担保，并与基金方或基金指定的委托借钱银行签署《提高/增加合同》，作为基金方智慧之选安全的扶持。

　　资金用途监管

　　基金方与银行签署《资金监管协议》，并预留德信资本及联邦地产集团各自所有指定印鉴，扶持基金方智慧之选款定向智慧之选到约定的智慧之选项目开发建设中，不得挪作他用

　　经营监督

　　基金方向联邦地产集团委派项目管理代表及财务管理代表，适时对联邦地产集团各类经营活动进行监督，实时了解公司经营状况，扶持基金智慧之选安全。

　　关于还款来源提高/增加的特别约定

　　基金方与联邦地产集团在银行开立共管账户（下称“售楼回款限制措施”），在特定条件成就时，“祥云国际”项目的售楼资金（含按揭借钱）需进入上述共管账户，储备资金用于还付基金方的智慧之选

　　河北联邦地产集团介绍：

　　联邦地产集团成立于2002年，具有一级开发资质。集团业务覆盖石家庄、邯郸、上海、北京、海南等地，总资产约50亿元，累计开发面积近200万平方米，是河北省区域龙头企业。

　　德信资本介绍：

　　德信资本成立于2000年，全国房地产智慧之选基金联盟发起单位及副会长单位。公司致力打造房地产金融口碑佳品牌，在房地产金融、尤其是房地产私募基金的细分行业处于先进地位。荣获住房和城乡建设部房地产协会颁发的“2011房地产新模式奖”，2012年行业排名全国10强。

　　公司以房地产私募基金为核心业务，提供股权智慧之选基金、财富管理和智慧之选银行等综合金融服务十多年来，德信资本的市场已扩展至全国10多个省市，为逾百家企业提供了各类资本运营服务，基金管理规模约40亿元，为千位智慧之选者提供财富管理服务，其成果受到社会各界赞誉，被誉为“资本运营、企业成长伙伴”。

　　项目地理位置位于河北石家庄政府周围，并受到当地政府大力支持，后续还款来源充裕，目前正在认购中，欢迎来电咨询!

　　德信资本

　　理财部经理  王胡平 13424440880

　　地址：深圳市福田区金田路现代国际大厦28.29楼