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一、行业推荐金融信贷合作模式，为加盟商提供数亿资金。
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二、对比经济型酒店，维也纳每间客房运营成本高15元，折旧成本高20元，租金高10元，但平均房价高150元，在每间房成本高出45元的前提下，要比经济型酒店多盈利100元左右。
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三、对比单体四星级酒店，维也纳单房收入（RevPAR）高50元；劳动生产率高2-3倍，单房成本低30元；每间房多盈利80元；但维也纳酒店的投资仅需要四星级酒店的60%，投资回报率25%，远远高于四星级酒店5%的回报率。
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四、对比中档酒店其他品牌，维也纳有着96%以上的综合出租率，在RevPAR、租金效率、成本优势全面领先，多家单店RevPAR突破400元。
我们有正确的理念和战略，有诚信共赢的合作理念，并提升至战略合作伙伴和合作愉快的高度。
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二、维也纳9大行业领先
维也纳的竞争优势——核心竞争优势：正确的理念和战略
- 1、中端市场规模第一（盈蝶）
- 2、客户满意度第一（京沪深三大城市旗舰门店好评综合第一，哪儿网）
- 3、开房率行业第一（高速发展下保持100%开房率，对比竞对季、年报）
- 4、23年中档商务连锁酒店运营经验，600多家门店成功印证
- 5、综合管理能力国内排在前列（客房、会议、餐饮）
- 6、劳动生产力高
- 7、安全管理行业领先（23年零安全事故）
- 8、国内会员发展总量第一(中端酒店）
- 9、管理IT化程度高
一、权威机构排名
三、选择维也纳10大理由
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1、精准定位
品牌定位： 中国精品商务连锁酒店领袖品牌 商业模式： 五星体验，二星消费 形象定位： 绅士般品位，淑女般亲切 顾客定位： 渴望艺术生活、追求高品质生活享受的商旅人士及白领阶层 核心价值： 艺术、典雅、高品位、高品质、优质服务、安全环保、价格平易近人 -
2、行业高端品牌，具有强大市场影响力与号召力
中国精品酒店行业商业模式的开创者与引领者，起步早、规模最大，拥有四大品牌体系。 -
3、23年中档商务连锁酒店运营经验，600多家门店成功印证
您可轻松获得维也纳酒店23年所积累的先进酒店管理模式与经验。 -
4、全方位、标准化支持体系，为您提供保姆式服务
简化您开店烦琐事务，实现了品牌、设计、开店、营销、运营、IT、安全、人员等全方位输出。
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5、管理直营，全程无忧，是您快速驶入财富快车道
充分发挥总部支持职能定位及驻店店总无缝对接，帮助和指导各店营业。 -
6、庞大的客源优势
1200多万精品商务人士组成的高端会员俱乐部、强大的网络推广及400呼叫系统支持。 -
7、业内一流的设计团队及工程指导
专业的设计团队及工程队伍，将为您提供最有效的成本控制和专业酒店维护，最大化地节省装饰时间、控制装修成本。 -
8、IT技术与电子商务助力营销
自主研发的酒店管理系统、CRS系统、专业的酒店信息系统已达行业高级水平。 -
9、专业的人才和培训系统
专业的管理团队、系统的酒店服务及管理培训。 -
10、专业的项目评估指导
为您提供专业的咨询和评估，将选择风险降到最低。
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一、加盟条件
- 1、拥有或租赁有适合改建为维也纳酒店的物业、地理位置好，交通便利，物业形体较好，客房数量在150—1200间，独幢并带有一定停车位。
- 2、拥有必要的经济实力和经营资源，资信可靠。
- 3、认同维也纳酒店企业文化、经营理念和管理模式，接受维也纳酒店的管理体系，执行维也纳管理标准。
- 4、加盟开放城市：直辖市、省会城市、经济发达城市及全国百强县。
- 5、对投资、风险和收益有着理性的心态。
二、加盟流程图
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一、酒店全权委托管理
- A、酒店定性、酒店定位及市场可行性分析 市场研究、项目分析、项目定性定位分析、市场预测、投资收益分析
- B、酒店筹建技术支持
平面布局和功能规划、室内设计规范提出及方案评审、星级规范要求审查、审定初步及最终图纸、机电工程设计规范提出及方案评审、厨房设计规范提出及方案评审、机电与设备选项、安装及运行测试、现场指导及咨询。 - C、开业前筹备
市场推广及销售、制定各部门操作程序、制定组织结构图、人员编制、岗位职责和人员素质要求标准、制定招聘计划、设计招聘广告、制定培训计划及实施方案、编制开业预算、编制经营预算、制定目标考核体系和评估体系、制定安全制度、财务制度、制定采购标准、计划和采购管理制度、制定设备运行和物业保养计划。 - D、开业后管理服务 提交月度运营报告和分析结果、监察日常运营及提出改进方案、人事管理及监察提交每月财务报表及分析结果、物业维护及保养措施、系统操作改进、节能具体方案、评估市场推广及销售活动、质量改进、目标和预算的实施和评估。
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二、开业筹备管理
包括第一项中的大部分内容，具体视合同而定。 -
三、特许经营
服务内容包括统一的推广、培训质量检查和控制、运营和营销体系 的构建等。 -
四、租赁经营
优越位置的优质项目可洽谈租赁经营。 -
五、酒店培训
全方位、多层次的专项培训课程、国际先进的培训教材，根据学员自身情况量身定做现代化的培训场地和先进的电教设备、员工培训、主管培训、酒店开业前成建制培训、餐饮、客房、营销等专项培训、高级职业经理人培训。 -
六、酒店用品经营
酒店用品集团采购、为酒店物品配备和采购提供合理化建议。
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中介服务费计算办法：
- 1、直营物业租赁（含酒店租赁、承包经营）
按本项目首月租金的50%给予奖励(根据项目的质地由集团最终裁定)作为中介服务费。 - 2、品牌加盟（含委托管理）
以一次性的品牌加盟（或委托管理）顾问费总额为计算基数，所有中介公司或自然人介绍并协助完成的项目，正式签约以及付款生效后，奖励该项目管理顾问费的30%。 - 3、特别说明：
本项目拓展奖励办法施行的前提是该项目成功签约、付款生效并实施。
合作方式有以下几种：租赁物业、收购在营酒店、承包在营酒店、加盟以及全委托管理。
- 1、直营物业租赁（含酒店租赁、承包经营）
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1、集团简介
维也纳精品连锁酒店创立于1993年，以"舒适典雅、顶尖美食、品质豪华、安全环保、音乐艺术、引领健康"为产品核心价值。
目前，维也纳已拥有九大子品牌，在全国100个大中城市中拥有600多家（在营及在建）分店，拥有超过10万间客房，综合开房率超过100%，拥有超过6000万注册会员，并创下23年零安全事故的记录，现每年以新增300家以上分店速度发展。 -
2、旗下品牌
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3、维也纳发展战略：
第一个五年，成为中档市场精品商务酒店不具争议的好品牌。
第二个五年，成为高端酒店国内品牌。
第三个五年，成为令人尊敬的国际品牌。
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4、联系方式：
- 业务合作
- 手机：姚小姐 13510303369
- 手机：刘先生 13510309937
- 手机：刘小姐 13510836306
- 邮件：fzxx@wyn88.com
- 集团官网：www.wyn88.com
- 总部地址:深圳市龙华新区深圳北站西广场 B1b栋维也纳国际酒店二层
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