• 一、行业推荐金融信贷合作模式,为加盟商提供数亿资金。

    • 二、对比经济型酒店,维也纳每间客房运营成本高15元,折旧成本高20元,租金高10元,但平均房价高150元,在每间房成本高出45元的前提下,要比经济型酒店多盈利100元左右。

    • 三、对比单体四星级酒店,维也纳单房收入(RevPAR)高50元;劳动生产率高2-3倍,单房成本低30元;每间房多盈利80元;但维也纳酒店的投资仅需要四星级酒店的60%,投资回报率25%,远远高于四星级酒店5%的回报率。

    • 四、对比中档酒店其他品牌,维也纳有着96%以上的综合出租率,在RevPAR、租金效率、成本优势全面领先,多家单店RevPAR突破400元。

    我们有正确的理念和战略,有诚信共赢的合作理念,并提升至战略合作伙伴和合作愉快的高度。

  • 二、维也纳9大行业领先

    维也纳的竞争优势——核心竞争优势:正确的理念和战略

    • 1、中端市场规模第一(盈蝶)
    • 2、客户满意度第一(京沪深三大城市旗舰门店好评综合第一,哪儿网)
    • 3、开房率行业第一(高速发展下保持100%开房率,对比竞对季、年报)
    • 4、23年中档商务连锁酒店运营经验,600多家门店成功印证
    • 5、综合管理能力国内排在前列(客房、会议、餐饮)
    • 6、劳动生产力高
    • 7、安全管理行业领先(23年零安全事故)
    • 8、国内会员发展总量第一(中端酒店)
    • 9、管理IT化程度高

    一、权威机构排名

    三、选择维也纳10大理由

    • 1、精准定位

      品牌定位: 中国精品商务连锁酒店领袖品牌
      商业模式: 五星体验,二星消费
      形象定位: 绅士般品位,淑女般亲切
      顾客定位: 渴望艺术生活、追求高品质生活享受的商旅人士及白领阶层
      核心价值: 艺术、典雅、高品位、高品质、优质服务、安全环保、价格平易近人
    • 2、行业高端品牌,具有强大市场影响力与号召力

      中国精品酒店行业商业模式的开创者与引领者,起步早、规模最大,拥有四大品牌体系。
    • 3、23年中档商务连锁酒店运营经验,600多家门店成功印证

      您可轻松获得维也纳酒店23年所积累的先进酒店管理模式与经验。
    • 4、全方位、标准化支持体系,为您提供保姆式服务

      简化您开店烦琐事务,实现了品牌、设计、开店、营销、运营、IT、安全、人员等全方位输出。
    • 5、管理直营,全程无忧,是您快速驶入财富快车道

      充分发挥总部支持职能定位及驻店店总无缝对接,帮助和指导各店营业。
    • 6、庞大的客源优势

      1200多万精品商务人士组成的高端会员俱乐部、强大的网络推广及400呼叫系统支持。
    • 7、业内一流的设计团队及工程指导

      专业的设计团队及工程队伍,将为您提供最有效的成本控制和专业酒店维护,最大化地节省装饰时间、控制装修成本。
    • 8、IT技术与电子商务助力营销

      自主研发的酒店管理系统、CRS系统、专业的酒店信息系统已达行业高级水平。
    • 9、专业的人才和培训系统

      专业的管理团队、系统的酒店服务及管理培训。
    • 10、专业的项目评估指导

      为您提供专业的咨询和评估,将选择风险降到最低。
  • 一、加盟条件

    • 1、拥有或租赁有适合改建为维也纳酒店的物业、地理位置好,交通便利,物业形体较好,客房数量在150—1200间,独幢并带有一定停车位。
    • 2、拥有必要的经济实力和经营资源,资信可靠。
    • 3、认同维也纳酒店企业文化、经营理念和管理模式,接受维也纳酒店的管理体系,执行维也纳管理标准。
    • 4、加盟开放城市:直辖市、省会城市、经济发达城市及全国百强县。
    • 5、对投资、风险和收益有着理性的心态。

    二、加盟流程图

    • 一、酒店全权委托管理

    • A、酒店定性、酒店定位及市场可行性分析 市场研究、项目分析、项目定性定位分析、市场预测、投资收益分析
    • B、酒店筹建技术支持
      平面布局和功能规划、室内设计规范提出及方案评审、星级规范要求审查、审定初步及最终图纸、机电工程设计规范提出及方案评审、厨房设计规范提出及方案评审、机电与设备选项、安装及运行测试、现场指导及咨询。
    • C、开业前筹备
      市场推广及销售、制定各部门操作程序、制定组织结构图、人员编制、岗位职责和人员素质要求标准、制定招聘计划、设计招聘广告、制定培训计划及实施方案、编制开业预算、编制经营预算、制定目标考核体系和评估体系、制定安全制度、财务制度、制定采购标准、计划和采购管理制度、制定设备运行和物业保养计划。
    • D、开业后管理服务 提交月度运营报告和分析结果、监察日常运营及提出改进方案、人事管理及监察提交每月财务报表及分析结果、物业维护及保养措施、系统操作改进、节能具体方案、评估市场推广及销售活动、质量改进、目标和预算的实施和评估。
    • 二、开业筹备管理

      包括第一项中的大部分内容,具体视合同而定。
    • 三、特许经营

      服务内容包括统一的推广、培训质量检查和控制、运营和营销体系 的构建等。
    • 四、租赁经营

      优越位置的优质项目可洽谈租赁经营。
    • 五、酒店培训

      全方位、多层次的专项培训课程、国际先进的培训教材,根据学员自身情况量身定做现代化的培训场地和先进的电教设备、员工培训、主管培训、酒店开业前成建制培训、餐饮、客房、营销等专项培训、高级职业经理人培训。
    • 六、酒店用品经营

      酒店用品集团采购、为酒店物品配备和采购提供合理化建议。
  • 中介服务费计算办法:

    • 1、直营物业租赁(含酒店租赁、承包经营)
      按本项目首月租金的50%给予奖励(根据项目的质地由集团最终裁定)作为中介服务费。
    • 2、品牌加盟(含委托管理)
      以一次性的品牌加盟(或委托管理)顾问费总额为计算基数,所有中介公司或自然人介绍并协助完成的项目,正式签约以及付款生效后,奖励该项目管理顾问费的30%。
    • 3、特别说明:
      本项目拓展奖励办法施行的前提是该项目成功签约、付款生效并实施。

    合作方式有以下几种:租赁物业、收购在营酒店、承包在营酒店、加盟以及全委托管理。

    • 1、集团简介

      维也纳精品连锁酒店创立于1993年,以"舒适典雅、顶尖美食、品质豪华、安全环保、音乐艺术、引领健康"为产品核心价值。
      目前,维也纳已拥有九大子品牌,在全国100个大中城市中拥有600多家(在营及在建)分店,拥有超过10万间客房,综合开房率超过100%,拥有超过6000万注册会员,并创下23年零安全事故的记录,现每年以新增300家以上分店速度发展。
    • 2、旗下品牌

    • 3、维也纳发展战略:

      第一个五年,成为中档市场精品商务酒店不具争议的好品牌。
      第二个五年,成为高端酒店国内品牌。
      第三个五年,成为令人尊敬的国际品牌。
    • 4、联系方式:

    • 业务合作
    • 手机:姚小姐 13510303369
    • 手机:刘先生 13510309937
    • 手机:刘小姐 13510836306
    • 邮件:fzxx@wyn88.com
    • 集团官网:www.wyn88.com
    • 总部地址:深圳市龙华新区深圳北站西广场 B1b栋维也纳国际酒店二层
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