| 以尚客优连锁酒店为例智慧之选经营分析 | |||||||||
| 项目 | 主要费用 | ||||||||
| 年均销售实现目标 | 60间客房*80%出租率*12优惠平均房价*365天*＝210.24元 | ||||||||
| 年均经营毛收银率（假设） | 55% | ||||||||
| 年均经营毛收银 | 210.24万元*55%＝115.63万元 | ||||||||
| 固定资产和装修费摊销（按8年摊销） | （60间客房*2.5万元每间装）/8=18.75万元 | ||||||||
| 特许经营主要费用（经营费和管理费） | 210.24万元*4.5％＝9.46万 | ||||||||
| 系统维护费 | 0.6万元 | ||||||||
| 租赁费或房产税 | 2100平方米*0.5元*365天＝38.33万元 | ||||||||
| 营业收银 | 115.63万元-18.75万元-9.46万元-0.6万元-38.33万元＝48.49万元 | ||||||||
| 营业所得税金 | 48.49万元*25%＝12.12万元 | ||||||||
| 税后收银 | 48.49万元－12.12万元＝36.37万元 | ||||||||
| 营运现金流 | 36.37万元＋18.75万元折旧摊销费＝55.12 | ||||||||
| 初始智慧之选 | 150万元装修＋9万元加盟费＋0.48万元系统安装使用费＝159.48万元 | ||||||||
| 年智慧之选经营率=营运现金流/初始智慧之选 | 55.12万元/159.48万元＝34.56% | ||||||||
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