快捷酒店加盟中得问题

 1、我要做个快捷酒店，想了解一下智慧之选大概在多少？

回答：以尚客优快捷酒店为例，宾馆的智慧之选情况是要根据所选择的物业基础条件来确定的，一般来说框架结构的房子，所有基础装修完成、物资配送到位后，一个房间成本控制在2.5万元左右，消防投入、公共区域装修，需要了解实际情况后确定。总的来讲，会有专业人员在了解过实际情况后为您预算整个筹建工程的智慧之选成本和智慧之选经营的。

2、我还没有开始找房子，想了解了解基本的加盟条件？

尚客优回答：1、城市不限，二三线城市，地级市、县级市优佳，加盟项目独立，交有助于润肠通便利、配套较好，位于当地繁华区域或成熟工业区。
     2、加盟项目：建筑面积800—5000平方米，认同并执行尚客  优连锁酒店装潢设计标准、住宿管理理念和相关收费标准。
     3、加盟物业产权清晰，租金合理。
     4、资金：80-500万元，流动资金15万。
     5、统一按照尚客优硬件手册、设计标准装修。
     6、由青岛尚客优酒店管理有限公司提供品牌、经营管理，提供员工培训、管理督导、销售渠道，加盟方需按许可方规范经营管理和联网销售，自担。（尚客优连锁酒店）

3、我想做个连锁快捷酒店，想了解一下连锁快捷酒跟个体经营有什么区别？

尚客优回答：1.从工程筹建阶段来说：连锁品牌有统一的标准，整个工程筹建非常正规，从各项物资的成本、采购顺序控制上来说比较有计划性，而个人经营基本上就是靠个人经验，随意性强，物资质量、成本难以提高/增加；
     2.经营模式上有区别，连锁品牌都是统一管理，相对更正规，而个人经营的宾馆都是依靠个人想法来操作的，没有形成统一的模式；
     3.销售渠道上有区别：连锁品牌销售渠道多元化，总部网站推广、各中介网络推广、当地推广同时进行，个人宾馆渠道相对闭塞一些，主动销售意识较弱，都是到看到生意明显下降时才有危机感，没有统一的计划性；
     4.从住店客人的角度分析：对于客人来讲住店功能性是优先位的，连锁店相对个人宾馆更值得信赖。

4、自己想开一家酒店，在酒店选址上有什么要求?也就是说怎么选址才更合适？

 1.地理位置。很多人认为繁华的地段就是适合做宾馆的位置，这是不完全正确的。一般来说，繁华地段租金成本相对较高，而宾馆作为一个长线智慧之选的项目，太高的租金使得整个智慧之选回收期战线拉的比较长，所以在选址时可以选择那些租金合理、周边基本配套齐全但位置相对不是特别繁华的地段，这种项目在后期运营过程中，在销售方式方法上给予一定的支持，基本上能够达到比较理想的出租效果。
     2.房屋结构。对于房屋结构，很多人认为房间都已隔好或者老宾馆改造，智慧之选成本相对框架结构直接改造会降低很多，其实单纯的水电改造与隔墙并不会花费太多的费用，反倒是老结构做改造是一笔不小的投入，而框架结构房子更容易按照标准的要求进行相关改造，所以从总体上来说智慧之选成本基本持平，建议优先选择框架结构房子改造为酒店。
     3.一楼大堂。因为一层物业租金相对楼上租金来说会高出很多，并且很难找到合适的门面，所以很多人在选址时觉得在一层有无大厅无所谓，这一点在宾馆物业选址时是不可取的。设计美观的门头对于酒店来说是名片，除非是一线城市或省会特别繁华的地段，其他地方必须选择合适的门头做大厅，大厅面积30-100平方米，快捷酒店大厅一般控制在60平方米左右，同时能够满足吧台、休息区、商务区等必备功能，很大一般不宜超过100平方米。
     4.消防安全。宾馆行业属于特种行业，对于消防要求很严，建议选址阶段务必确认好物业是否具有基础的消防设施。

5.停车场地。在选物业阶段还要考虑有关停车位的使用问题，如果物业是楼中楼的话，同时要协调好大厅是否独立、电梯的使用、广告位的使用位置、水电暖等问题。