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当下酒店行业正在进行产品升级,眼花缭乱的酒店品牌、同质化的客房产品及加盟商的加盟条件,花拳绣腿式的产品特点,但是动辄几千万元的投资金额,酒店品牌方却都回避了针对加盟商的一个最重要的支持——融资支持,加盟商仍旧延用传统的模式:“钱不够、凑人数”,但是这种模式对于几千万元的投资而言,就显得“力不从心”。

酒店行业表面上竞争的是产品、服务,实质上拼的是融资能力,首旅酒店集团(600258)收购如家酒店集团、锦江国际(600754)收购铂涛集团及维也纳酒店正是这一现象的完美体现。

行业属于轻资产,酒店物业是租赁的,没有固定资产可作抵押,就是这一点关闭了和金融机构的融资之门。

酒店投资基本就是物业装修,由于加盟商的装修专业水平及能力水平,在目前缺少品牌化、规范化的装修市场面前,酒店物业的装修往往都不尽人意,反映在装修价格的预/决算不统一、装修质量差、竣工时间的无故延期等。

上海舒驿资产管理有限公司有着十多年的各行业的融资经验及专业团队,领先同行的风险控制水平,针对酒店融资这个产品,特携手江苏南通三建建筑装饰有限公司作为酒店物业装修装饰的指定施工单位,强强联手、专业指导、品质保证,打造一个全新的针对酒店业的供应链金融产品。

A. 施工方---江苏南通三建建筑装饰有限公司系江苏南通三建集团有限公司的独立法人子公司,具有建筑装饰装修工程施工与设计一体化一级资质,集团公司连续6年荣列“中国承包商60强企业”前20名,连续4年跻身“中国企业500强”之列,连续3年跨入“全球承包商225强”行列,先后创出“鲁班奖”17项,国优工程6项,省市优工程430多项。

B. a) 在未能按照《装潢装修合同》约定按时完工,施工方按照《还款计划》约定的每月还款金额,赔付借款人等额赔偿款,不满一个月的按实际天数计算。

b) 在《装潢装修合同》约定的2年质保期内,若酒店开业后遇到装修质量问题所引起的返工维修,除免费维修以外,施工方另按照当初双方事先约定的酒店品牌方所提供的营运测算数据(REVPAR)进行赔偿,以实际维修天数为准。

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