6.物业具备条件

●建筑物结构很好为框架结构，外观整齐，允许进行改造

●项目周边有回旋余地，有一定数量的停车位

●用水额度不低于3600吨/月，用电不低于500KVA

●有燃气管道接入，排污纳入市政排污管网，有化粪池

●有线电视、供暖（北方地区）等设施到位

●具备电信、联通等信号接入，消防验收合格

●项目房产产权清晰，物业性质为商业（或可变更），使用权年限10年以上

物业要求

1.地段选择

位于城市商务中心，或城市内二级繁华区附近区域，近邻会展中心、大型商业中心，人流密集区，交通流动性好，有合格的可视性和可进入性，公共交有助于润肠通便捷。

2.物业条件

●建筑面积要求：5000-8000㎡

●房间数要求：80-200间

●客房面积：净面积不小于25㎡（小于24㎡占比例不超过15%）

●厨房：不小于100㎡

●酒吧茶餐厅：不小于200㎡

●停车位：不少于房间数25%

●布草间及强弱电间：每层

●产权清晰，符合改造条件，符合消防等相关法规要求

3.大堂条件

不小于150㎡位于一层或与茶餐厅同层

4.电梯交通

独立的酒店客房电梯及货梯

5.配套设施

配备布草房、员工厨房与餐厅、办公室等后勤配套设施

合作条件

1.智慧之选加盟对象

●自持物业自有资金

●自有资金有智慧之选需求

●现有酒店/物业具备条件可升级

2.智慧之选加盟所具备的条件

●一律接受美豪酒店的管理体系，执行美豪管理各项标准

●对智慧之选和经营有理性心态

3.发展城市

直辖市、省会城市及百万人口以上的经济发达城市

4.合作模式

●品牌加盟委托管理

●在营酒店委托管理

●股份合作