干货 | 酒店智慧之选必须注意的几大方面，你知道吗？

随着交通的便利程度和生活水平的提高，人们外出旅游和商务出差的需求逐渐增多，这给酒店业的发展带来了很好的机遇，从而吸引了很多人的目光。但是酒店不能头脑发热，随波逐流，以下几个方面是需要每一位人考虑清楚的。

了解

要投身酒店行业，首先必须了解酒店业的。

优先，酒店业作为服务业的一部分，抗的能力较低。社会动荡、洪水、地震、瘟疫、传播性病痛、金融危机等等不可控因素都会对酒店业造成很大的冲击和影响，酒店业对大小环境的依存度较高。

第二，酒店的进入门槛较低，竞争非常激烈，很容易形成市场过剩，造成经营难以扶持，人应慎重考虑经营率和经营期的问题，宜尚酒店成熟门店平均RevPAR(每间可供房实现目标)达260，一线城市核心区域成熟门店可达420以上。

第三，酒店还有另一个特点——相对于其他的资产，酒店经营期相对较长。经济型与中档酒店的经营期一般为2-3年，在一线城市的宜尚，快一年半左右人就可运营发展成本，而五星级酒店则可能长达8-9年至10余年不等。作为酒店人，除了有足够的耐心去经营一家酒店，也要选择一个好的品牌。

图为宜尚酒店-广州客村地铁站琶洲会展店

明确酒店的档次定位

了解了酒店业的后，人应该明确自己的酒店的定位。在市场为主导的今天，拍脑袋决定的做法已经过时了，更加科学的做法是，根据目前的市场大数据，分析消费者的需求，做消费者需要的酒店。

就目前来看，未来十年很可能从一个中等实现目标跨越进入一个高等实现目标的，这意味着经济结构的转变，消费和服务业将主导经济，预测未来的十到十五年消费增长可能会翻倍，而且在消费增长中旅游和酒店的支出会高速增长。经济增长让中产的日益壮大，中产成为支撑经济一个主要，中端酒店市场会更加符合他们的需求。而且，相较于高端和低端酒店竞争激烈的红海状态，中端酒店还处于蓝海。

图为宜尚酒店-上海虹桥机场沪青平公路469号

了解酒店的总体规划

当人已经确定酒店的定位之后，可以从候选酒店的总体规划去分析它们的发展前景。此处将酒店的总体规划分为区位条件、硬件设施、服务、理念等等。

区位条件

地理方面，要考虑酒店与主要公路、铁路、港口、机场、风景区等的相对位置，以及选址所处的各种地理条件，是否符合酒店的市场定位，是否具有足够的人流量。

市场条件方面，要关注酒店所在区位的旅游业及酒店业市场状况，包括政府对当地旅游业及酒店业发展的态度及政策支持力度，当地酒店业的市场规模和市场结构，以及市场竞争状况等，借此判断酒店未来的发展前景。

硬件设施

酒店的硬件设施是由酒店的建筑、装修和设备设施共同构成的。酒店的建筑应该科学合理，从成本的角度来讲，多采用长方形的结构，谨慎考虑异形结构。而内部装潢的整体感觉很重要，应以舒适大气为主要目的。设施是消费者直接接触到的硬件部分，如果酒店的设施不完善或使用不便，会对消费者的住宿体验造成很不好的影响。

服务水平

酒店作为服务行业，服务水平的高低是至关重要的方面。合格的服务才能给消费者留下好的印象，促进二次消费。有时间久的客源才能持续经营。

酒店理念

可能有些人不明白酒店理念的重要性，但其实，一家酒店的理念是作为指导思想存在的，如果指导思想都是不准确的，那后续的发展肯定是很混乱的。比如，一家酒店将自己定位为中端酒店，那酒店的装潢、设施、服务等各个方面就必须符合这个定位，人要视察酒店的实际情况判断是否符合他们所提出的理念。

重视酒店管理

酒店的管理形式较为多样，主要的有委托管理、参股管理、租赁经营、承包管理、特许经营、聘请职业经理人。随着国内市场环境、客源结构的变化，究竟是继续与管理公司合作，还是单方面的聘请职业经理人，业主只能够根据战略目标自行判断了。

图为宜尚酒店-河南省郑州市金水区红专路126号

作为者，对以上几个方面应有足够的了解，才能做出正确的选择。而宜尚酒店作为中端酒店行业的一把好手，具有相当多的加盟优势。

一、实现目标周期短

中端酒店品牌中实现目标模型不错，在已开业门店中，快一年半即可实现目标。

二、会员基数大

东呈国际拥有活跃会员1500万，微信活跃会员300万，平均入住率超过85%，会员入住率达到70%，会员忠诚度极高。

三、口碑优势强

行业名气第三方机构慧评网顾客推荐率96.5%，连续25个月占排行榜单优先名位置，远超同行业酒店。

四、科学运营系统

STEP运营闭环管控，基于IT系统的远程房态、财务管理等系统，基于1500家分店、年顾客过千万的大数据统计分析系统。

五、品牌发展快

很大程度满足商旅人士核心需求，同时也是成长型的酒店管理公司。

六、采购品质提高/增加

严控产品标准及质量，售后有扶持，具有极高的性价比。

七、多方面推广

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