在此基础上，公司试图突破原来港式物业管理的局限，广泛引进国际先进物业管理理念和规范，走更加国际化、更加属地化的路子；同时尝试对房产开发成功以后的后续业务实行系列化、全方位服务，以探索构建房产服务行业的新架构，走同国际接轨的道路，遂于一九九八年十月以公司原有的管理骨干和管理楼盘为基础同美方合资，组建了上海新世纪房产服务有限公司。